Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая

^ Глава 17. Право принадлежности и другие вещные права на землю
Статья 260. Общие положения о праве принадлежности на землю

1. Лица, имеющие в принадлежности земляной участок, вправе продавать его, даровать, отдавать в залог либо сдавать в Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая аренду и распоряжаться им другим образом (статья 209) постольку, так как надлежащие земли на основании закона не исключены из оборота либо не ограничены в обороте.


2. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая и другого мотивированного предназначения, внедрение которых для других целей не допускается либо ограничивается. Использование земляным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в границах, определяемых его мотивированным предназначением.

Статья Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая 261. Земляной участок как объект права принадлежности

1. Утратил силу.

2. Если другое не установлено законом, право принадлежности на земляной участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

3. Собственник Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая земляного участка вправе использовать по собственному усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если другое не предвидено законами о недрах, об использовании воздушного места, другими законами и Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая не нарушает прав других лиц.

Статья 262. Земляные участки общего использования. Доступ на земляной участок

1. Граждане имеют право свободно, без каких-то разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земляных участках, находящихся Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая в гос либо городской принадлежности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в границах, допускаемых законом и другими правовыми актами, также собственником соответственного земляного участка.

2. Если земляной участок не огорожен или его Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая собственник другим методом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, хоть какое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет вреда либо беспокойства Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая собственнику.

Статья 263. Застройка земляного участка


1. Собственник земляного участка может строить на нем строения и сооружения, производить их перестройку либо снос, разрешать строительство на собственном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строй Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая норм и правил, также требований о мотивированном предназначении земляного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если другое не предвидено законом либо контрактом, собственник земляного участка приобретает право принадлежности на здание, сооружение и другое Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая неподвижное имущество, возведенное либо сделанное им себе на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земляном участке, определяются статьей 222 реального Кодекса.

Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая земляных участков

1. Земляные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на критериях и в порядке, которые предусмотрены штатским и земляным законодательством.

2. Лицо, не являющееся собственником земляного участка, производит принадлежащие ему права владения и использования Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая участком на критериях и в границах, установленных законом либо контрактом с собственником.

3. Обладатель земляного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если другое не предвидено законом.

Статья 265. Основания приобретения Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая права бессрочного наследуемого владения земляным участком

Право бессрочного наследуемого владения земляным участком, находящимся в гос либо городской принадлежности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земляным законодательством.

Статья 266. Владение и Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая использование земляным участком на праве бессрочного наследуемого владения

1. Гражданин, владеющий правом бессрочного наследуемого владения (обладатель земляного участка), имеет права владения и использования земляным участком, передаваемые по наследию.

2. Если из критерий использования земляным Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая участком, установленных законом, не вытекает другое, обладатель земляного участка вправе строить на нем строения, сооружения и создавать другое неподвижное имущество, приобретая на него право принадлежности.

Статья 267. Распоряжение земляным участком, находящимся в бессрочном наследуемом владении

Распоряжение земляным Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая участком, находящимся в бессрочном наследуемом владении, не допускается, кроме варианта перехода права на земляной участок по наследию.

Статья 268. Основания приобретения права неизменного (пожизненного) использования земляным участком

1. Право неизменного (пожизненного) использования земляным участком, находящимся Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая в гос либо городской принадлежности, предоставляется муниципальному либо городскому учреждению, казенному предприятию, органу гос власти, органу местного самоуправления на основании решения муниципального либо городского органа, уполномоченного предоставлять земляные участки в такое использование Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая.

2. Утратил силу.

3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право неизменного (пожизненного) использования земляным участком перебегает в порядке правопреемства.

Статья 269. Владение и использование землей на праве неизменного (пожизненного) использования

1. Лицо, которому Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая земляной участок предоставлен в неизменное (пожизненное) использование, производит владение и использование этим участком в границах, установленных законом, другими правовыми актами и актом о предоставлении участка в использование.

2. Лицо, которому земляной участок Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая предоставлен в неизменное (пожизненное) использование, вправе, если другое не предвидено законом, без помощи других использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая строительство для этих целей на участке построек, сооружений и другого неподвижного имущества Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая. Строения, сооружения, другое неподвижное имущество, сделанные этим лицом себе, являются его собственностью.

Статья 270. Утратила силу.

Статья 271. Право использования земляным участком собственником недвижимости

1. Собственник строения, сооружения либо другой недвижимости, находящейся на земляном участке Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая, принадлежащем другому лицу, имеет право использования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земляным участком.

Абзац 2-ой утратил силу.

2. При переходе права принадлежности на недвижимость, находящуюся на чужом земляном участке, к другому лицу оно Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая приобретает право использования подходящим земляным участком на тех же критериях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права принадлежности на земляной участок не является основанием Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая прекращения либо конфигурации принадлежащего собственнику недвижимости права использования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земляном участке, имеет право обладать, воспользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по собственному усмотрению, в том числе сносить надлежащие Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая строения и сооружения, постольку, так как это не противоречит условиям использования данным участком, установленным законом либо контрактом.

Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права использования земляным участком

1. При прекращении права использования земляным участком, предоставленного Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая собственнику находящегося на этом участке неподвижного имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земляном участке, определяются в согласовании с соглашением меж собственником участка и собственником соответственного неподвижного имущества.

2. При отсутствии Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая либо недостижении соглашения, обозначенного в пт 1 истинной статьи, последствия прекращения права использования земляным участком определяются трибуналом по просьбе собственника земляного участка либо собственника недвижимости.

Собственник земляного участка вправе добиваться по суду, чтоб Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая собственник недвижимости после прекращения права использования участком высвободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В случаях, когда снос строения либо сооружения, находящегося на земляном участке, запрещен в согласовании с законом и Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая другими правовыми актами (жилые дома, монументы истории и культуры и т.п.) или не подлежит осуществлению ввиду очевидного превышения цены строения либо сооружения по сопоставлению со ценой отведенной под него Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая земли, трибунал с учетом оснований прекращения права использования земляным участком и при предоставлении соответственных требований сторонами может:

признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земляного участка, на котором находится эта недвижимость, либо право Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая собственника земляного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, или

установить условия использования земляным участком собственником недвижимости на новый срок.

3. Правила истинной статьи не используются при изъятии земляного участка для Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая муниципальных либо городских нужд (статья 283), также прекращении прав на земляной участок ввиду его ненадлежащего использования (статья 286).

Статья 273. Переход права на земляной участок при отчуждении находящихся на нем построек либо сооружений

При переходе права принадлежности Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая на здание либо сооружение, принадлежавшее собственнику земляного участка, на котором оно находится, к приобретателю строения либо сооружения перебегает право принадлежности на земляной участок, занятый зданием либо сооружением и нужный для его использования Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая, если другое не предвидено законом.

Часть 2-ая утратила силу.

Статья 274. Право ограниченного использования чужим земляным участком (сервитут)

1. Собственник неподвижного имущества (земляного участка, другой недвижимости) вправе добиваться от собственника примыкающего земляного участка, а в нужных Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая случаях и от собственника другого земляного участка (примыкающего участка) предоставления права ограниченного использования примыкающим участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через примыкающий земляной участок, прокладки Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также других нужд собственника неподвижного имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земляного участка сервитутом не лишает собственника Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая участка прав владения, использования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению меж лицом, требующим установления сервитута, и собственником примыкающего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на неподвижное Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая имущество. В случае недостижения соглашения об установлении либо критериях сервитута спор разрешается трибуналом по иску лица, требующего установления сервитута.


4. На критериях и в порядке, предусмотренных пт 1 и 3 истинной статьи, сервитут может быть установлен также в Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая интересах и по просьбе лица, которому участок предоставлен на праве бессрочного наследуемого владения либо праве неизменного (пожизненного) использования, и других лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая сервитутом, вправе, если другое не предвидено законом, добиваться от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за использование участком.

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земляной участок

1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая на земляной участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться любым методом лицам, не являющимся собственниками неподвижного имущества, для обеспечения Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая использования которого сервитут установлен.

Статья 276. Прекращение сервитута

1. По просьбе собственника земляного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.


2. В случаях, когда земляной участок, принадлежащий Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая гражданину либо юридическому лицу, в итоге обременения сервитутом не может употребляться в согласовании с мотивированным предназначением участка, собственник вправе добиваться по суду прекращения сервитута.

Статья 277. Обременение сервитутом построек и сооружений

Применительно к Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 реального Кодекса, сервитутом могут обременяться строения, сооружения и другое неподвижное имущество, ограниченное использование которым нужно вне связи с использованием земляным участком.

Статья 278. Воззвание взыскания на земляной участок

Воззвание взыскания Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая на земляной участок по обязанностям его собственника допускается лишь на основании решения суда.

Статья 279. Выкуп земляного участка для муниципальных и городских нужд

1. Земляной участок может быть изъят у собственника для муниципальных либо городских нужд Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая методом выкупа.

Зависимо от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Русской Федерацией, подходящим субъектом Русской Федерации либо городским образованием.

2. Решение об изъятии земляного участка для муниципальных либо городских нужд принимается Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Русской Федерации либо органами местного самоуправления.

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Русской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земляных Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая участков для муниципальных либо городских нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земляным законодательством.

3. Собственник земляного участка должен быть не позже чем за год до грядущего изъятия земляного Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земляного участка до истечения года со денька получения собственником такового извещения допускается только с согласия собственника.

4. Решение федерального органа исполнительной власти Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая, органа исполнительной власти субъекта Русской Федерации либо органа местного самоуправления об изъятии земляного участка для муниципальных либо городских нужд подлежит гос регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земляной участок. Собственник земляного Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

5. ^ Утратил силу.

Статья 280. Права собственника земляного участка, подлежащего изъятию для муниципальных либо городских нужд

Собственник земляного участка, подлежащего изъятию для муниципальных либо городских нужд Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая, с момента гос регистрации решения об изъятии участка до заслуги соглашения либо принятия трибуналом решения о выкупе участка может обладать, воспользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению и создавать нужные издержки, обеспечивающие внедрение Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая участка в согласовании с его мотивированным предназначением. Но собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земляного участка (статья 281) издержек и убытков, связанных с новым строительством, расширением Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая и реконструкцией построек и сооружений на земляном участке в обозначенный период.

Статья 281. Выкупная стоимость земляного участка, изымаемого для муниципальных либо городских нужд

1. Плата за земляной участок, изымаемый для муниципальных либо городских нужд (выкупная Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая стоимость), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Русской Федерации, субъекта Русской Федерации либо городского образования уплатить выкупную стоимость за изымаемый участок.

2. При определении выкупной цены в Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая нее врубаются рыночная цена земляного участка и находящегося на нем неподвижного имущества, также все убытки, причиненные собственнику изъятием земляного участка, включая убытки, которые он несет в связи с преждевременным прекращением собственных обязанностей Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для муниципальных либо городских нужд, другой земляной участок с зачетом его цены в выкупную стоимость Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая.

Статья 282. Выкуп земляного участка для муниципальных либо городских нужд по решению суда

Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земляного участка для муниципальных либо городских нужд или с ним не Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая достигнуто соглашение о выкупной стоимости либо других критериях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Русской Федерации либо орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая земляного участка в трибунал. Иск о выкупе земляного участка для муниципальных либо городских нужд может быть предъявлен в течение 3-х лет с момента направления собственнику участка извещения, обозначенного в пт Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая 3 статьи 279 реального Кодекса.

Статья 283. Прекращение прав владения и использования земляным участком при его изъятии для муниципальных либо городских нужд

В случаях, когда земляной участок, изымаемый для муниципальных либо городских нужд, находится во владении и Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая использовании на праве бессрочного наследуемого владения либо неизменного (пожизненного) использования, прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным статьями 279 - 282 реального Кодекса.

Статья 284. Изъятие земляного участка, который не употребляется в согласовании с Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая его мотивированным предназначением

Земляной участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства или жилищного либо другого строительства и не употребляется для соответственной цели в течение 3-х лет Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая, если более долгий срок не установлен законом. В этот период не врубается время, нужное для освоения участка, также время, в течение которого участок не мог быть применен по мотивированному предназначению из-за стихийных Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая бедствий либо ввиду других событий, исключающих такое внедрение.

Статья 285. Изъятие земляного участка, применяемого с нарушением законодательства

Земляной участок может быть изъят у собственника, если внедрение участка осуществляется с грубым нарушением правил оптимального использования Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая земли, установленных земляным законодательством, а именно если участок употребляется не в согласовании с его мотивированным предназначением либо его внедрение приводит к существенному понижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

Статья 286. Порядок Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая изъятия земляного участка ввиду его ненадлежащего использования

1. Орган гос власти либо местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земляных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 реального Кодекса, также порядок неотклонимого преждевременного предупреждения Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая собственников участков о допущенных нарушениях определяются земляным законодательством.

2. Если собственник земляного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земляного участка, о собственном согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая общественных торгов.

3. Если собственник земляного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в трибунал.

Статья 287. Прекращение прав Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая на земляной участок, принадлежащих лицам, не являющимся его собственниками

Прекращение прав на земляной участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю - Первая, которые установлены земляным законодательством.

──────────────────────────────────

* Исключена.


glava-17-odna-noch-v-moskve.html
glava-17-osobennosti-realizacii-nekotorih-vidov-obrazovatelnih-programm-i-polucheniya-obrazovaniya-otdelnimi-kategoriyami-obuchayushihsya.html
glava-17-otvaga-otverzhennih.html